🟥 Comment vendre un bien immobilier à Chartres, Le Coudray et dans l’agglomération en 2026 ?

Pourquoi se faire accompagner en 2026 est plus que jamais essentiel ?

Le marché immobilier en 2026 reste marqué par l’incertitude : taux d’intérêt, DPE, nouvelles obligations réglementaires…Vendre seul, sans connaître les étapes ni les leviers efficaces, peut vous faire perdre du temps et surtout de l’argent.

Basée au Coudray et spécialisée sur Chartres et toute son agglomération, je vous accompagne personnellement pour vendre plus vite, mieux, et en toute sérénité — avec un vrai + : je suis aussi experte en financement (certifiée IOBSP). Si vous achetez derrière, je vous guide aussi sur la stratégie de prêt relais.

Les 7 étapes clés pour réussir à vendre un bien immobilier à Chartres en 2026

1. Estimer votre bien au juste prix

L’estimation est la base d’une vente réussie. Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs ; un prix trop bas vous fait perdre de la valeur.

✅ Je réalise une estimation précise, gratuite et sans engagement, basée sur le marché local 2026, les données de l’agglomération et les caractéristiques de votre bien.

2. Préparer les documents obligatoires

Voici les principaux à anticiper :

• Titre de propriété

• Diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb, etc.)

• Documents de copropriété si besoin

• Dernières taxes et factures utiles

🎯 Je vous accompagne pour réunir tout ce qu’il faut dans les temps, sans stress.

3. Mettre en valeur votre bien pour créer le coup de cœur

📸 Photos professionnelles, conseils de home staging, valorisation des atouts cachés…

On ne vend plus un bien en 2026 comme en 2015. L’esthétique joue un rôle énorme dans la première impression.

Je vous guide pas à pas pour déclencher le coup de cœur dès les premières secondes.

4. Diffuser une annonce ultra visible

Votre bien sera publié sur :

• +100 portails nationaux et internationaux

• Le site IAD + Leboncoin + SeLoger + Bien’ici, etc.

• Mon propre réseau local

📢 Résultat : + de visibilité = + de contacts ciblés = vente plus rapide.

5. Gérer les visites et les négociations

Fini les appels de curieux ou les visites non qualifiées. Je :

• Filtre les demandes sérieuses

• Organise les visites en respectant vos disponibilités

• Accompagne les offres et vous aide à négocier au mieux

  
  

6. Sécuriser le financement de l'acheteur… et anticiper le vôtre

Ma double compétence fait la différence :

• Je vérifie la solvabilité des acheteurs avant toute validation d’offre

• Et si vous achetez derrière ? Je vous conseille sur le prêt relais : est-ce adapté ? comment l’anticiper ? quelles conditions ?

🎯 Résultat : vous êtes serein(e) pour vendre et acheter en toute fluidité.

7. Finaliser la vente chez le notaire

Je vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte authentique. Coordination avec le notaire, relecture des documents, réponses à vos questions…

Vous n’êtes jamais seul(e).

Pourquoi me confier votre vente à Chartres ou dans l’agglo ?

✔️ Conseillère indépendante IAD France, réseau n°1 en France

✔️ Basée à Le Coudray, active sur Chartres + agglomération

✔️ Spécialiste immobilier & financement (certifiée IOBSP)

✔️ Suivi ultra personnalisé, proximité & réactivité

✔️ Accompagnement possible même si vous achetez un nouveau bien derrière

Mes résultats en quelques chiffres

📍 5/5 sur mes avis Google

📍 Disponibilité 6j/7

📍 Estimation offerte et sans engagement

Contactez-moi pour préparer votre vente 2026

📆 Vous visez une vente au printemps ou été 2026 ? C’est maintenant qu’il faut lancer les démarches pour ne pas rater les opportunités.

📞 Je vous propose un rendez-vous gratuit pour faire le point sur votre bien, votre calendrier et vos objectifs.➡️ Estimation, stratégie de vente, prêt relais si besoin… on voit tout ensemble.

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